Оценочная компания «Отечество»

Проведение оценки — обязательная оценка

В этом разделе мы попытались систематизировать информацию, связанную с проведением оценки. В некоторых случая проведение оценки носит обязательный характер в соответствии с действующим законодательством. Таким образом, при возникновении подобной ситуации, Вам необходимо обратиться к независимому оценщику для проведения оценки.

Сделки с государственным имуществом, а также споры, связанные с имуществом.

Согласно Федеральному закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 № 135–ФЗ (в ред. от 22.08.2004), статья 8 проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в том числе:

  1. Определение стоимости объектов, принадлежащих РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду
  2. Использование объектов, принадлежащих РФ, субъектам РФ либо муниципальным образованиям, в качестве предмета залога
  3. Продажа или иное отчуждение объектов, принадлежащих РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям
  4. Переуступка долговых обязательств, связанных с объектами, принадлежащими РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям
  5. Передача объектов, принадлежащих РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям, в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц
  6. При возникновении спора о стоимости объекта, в том числе:
    • при национализации имущества;
    • при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки;
    • при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества;
    • при выкупе или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд

Организация предприятия, функционирование предприятия

Федеральный закон «Об акционерных обществах» от 26.12.1995 № 208-ФЗ (ред. 29.12.2004) статья 34, статья 75, статья 77 требует проведение независимой оценки в следующих случаях:

  1. Внесение имущества в оплату акций при учреждении общества и при оплате дополнительных акций
  2. Выкуп акций обществом по требованию акционеров — выкуп акций производится по цене, определенной советом директоров общества, но не ниже рыночной стоимости, которая должна быть определена независимым оценщиком

Формирование уставного капитала Общества с ограниченной ответственностью путем внесения в уставной капитал неденежного вклада требует обязательной оценки (Федеральный закон «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 № 14-ФЗ (в ред. от 29.12.2004), статья 15):

  1. Взнос в уставной капитал общества неденежным вкладом, если его стоимость более 200 МРОТ

Банкротство предприятия:

Проведение независимой обязательной оценки необходимо в случаях банкротства предприятия (Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (в ред. от 31.12.2004) статья 110, статья 111, статья 129, статья 130, статья 132, статья 139):

  1. Продажа предприятия должника или части имущества должника

Инвестиционная деятельность:

Федеральный закон «О негосударственных пенсионных фондах» от 07.05.1998 № 75-ФЗ (в ред. от 09.05.2005) статья 25

  1. Размещение средств пенсионных резервов в объекты недвижимого имущества

Федеральный закон «Об инвестиционных фондах» от 29.11.2001 № 156-ФЗ (в ред. от 29.06.2004) статья 37

  1. Оценка имущества акционерного инвестиционного фонда при приобретении, отчуждении, а также не реже одного раза в год

Постановление Правительства РФ «О порядке финансирования инвестиционных программ конверсии оборонной промышленности за счет средств федерального бюджета и условиях их конкурсного отбора» от 02.02.1998 № 143

  1. Предоставление организациям средств федерального бюджета на возвратной и платной основе для финансирования инвестиционных программ конверсии оборонной промышленности

Земельные и жилищные вопросы г. Москва:

Согласно Закону г. Москвы «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г. Москве» от 31.05.2006 № 21 (статья 6, п.1,2,3; статья 11) производится обязательное определение рыночной стоимости имущества в случаях освобождения собственниками своих жилых помещений по Решению органов власти г. Москвы в связи с:

  • капитальным ремонтом жилых домов, если его проведение невозможно без освобождения жилых помещений и отселения граждан;
  • реконструкцией жилых домов;
  • переоборудованием непригодных для проживания жилых помещений в нежилые;
  • сносом дома, находящегося в аварийном состоянии и не подлежащего восстановлению;
  • изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд в связи с необходимостью нового строительства и развития территорий
 
 
Rambler's Top100

Rambler's Top100